Pour propriétaires
Comment ça marche : de la rencontre à une location sereine
En quatre étapes, nous mettons votre bien en ligne sur toutes les grandes plateformes, avec une équipe locale qui suit tout. Vous gardez le contrôle, nous faisons le travail.
Comment fonctionne Casiola Belgium en bref ?
Vous demandez une analyse gratuite, nous discutons de votre bien et de son potentiel de revenus, nous créons vos annonces sur Airbnb, Booking.com et d'autres, puis nous prenons en charge les réservations, les voyageurs, le ménage et les paiements. Vous payez 99 € par mois et par bien (TVA incluse) plus 15 % de commission sur la valeur brute des réservations, et vous pouvez arrêter à tout moment.
Les quatre étapes
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1. Rencontre et analyse gratuites
Nous étudions votre bien, sa localisation et vos objectifs, et établissons une prévision de revenus réaliste basée sur les données du marché local. Sans engagement.
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2. Prêt à louer
Conseils d'aménagement et de décoration, photographie professionnelle, textes d'annonce percutants et tout le nécessaire pour démarrer — enregistrement et assurance inclus.
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3. En ligne sur toutes les plateformes
Nous publions votre bien sur Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia et d'autres, avec tarification dynamique et un calendrier synchronisé, sans double réservation.
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4. Gestion complète
Réservations, communication 7j/7, check-in, ménage, linge, petit entretien et virement mensuel avec un rapport transparent.
Que se passe-t-il et quand ?
- Jour 1
Entretien de découverte et prévision de revenus.
- Semaine 1
Visite sur place, checklist et séance photo planifiée.
- Semaines 2–3
Annonces en ligne sur toutes les plateformes.
- Ensuite
Virement et rapport mensuels, optimisation continue.
Ce que nous prenons en charge
- Annonces et tarification sur toutes les plateformes
- Communication et sélection des voyageurs
- Check-in, check-out et gestion des clés
- Ménage, linge et consommables
- Petit entretien et prestataires
- Paiements, taxes de séjour et rapport mensuel
Ce que vous gardez
- Le contrôle total de votre calendrier et de votre usage personnel
- La visibilité sur chaque réservation et chaque frais
- Un interlocuteur unique dans notre équipe
- La liberté d'arrêter chaque mois
Questions fréquentes sur le fonctionnement
- Généralement deux à trois semaines après l'entretien. Cela dépend surtout de la photographie et de l'état du bien.
- 99 € par mois et par bien (TVA incluse) plus 15 % de commission sur la valeur brute de chaque réservation. Sans frais de démarrage ni frais cachés.
- Oui. Vous bloquez vos périodes dans le calendrier et elles sont immédiatement fermées sur toutes les plateformes.
- Non. Vous pouvez arrêter chaque mois — sans engagement.
- Notamment Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, HomeToGo et Google Vacation Rentals, avec un seul calendrier synchronisé.