Tarifs transparents
Un seul tarif, sans surprise.
Gestion complète de votre location de vacances pour un montant mensuel fixe par bien plus 15 % du chiffre d'affaires brut de chaque réservation. Sans frais de mise en place, résiliable à tout moment.
Gestion complète
Casiola Belgium — Tout compris
Une équipe, toutes les plateformes, un tarif transparent.
- Annonce sur Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia et plus
- Tarification dynamique et revenue management
- Communication avec les invités en 3 langues, 7 j/7
- Check-in, ménage et linge par une équipe locale
- Reporting mensuel et versement aux propriétaires
Aucun frais de mise en place, aucun coût caché. Vous restez propriétaire et gardez le contrôle total.
15%
Sur la valeur brute de la réservation — le montant payé par le voyageur.
+ €99/mois par bien (TVA incluse. Résiliable à tout moment.)
- Pas de frais d'installation
- Résiliable chaque mois
- Pas de contrat de longue durée
Ce que les propriétaires attendent de nous
- Biens gérés
- 200+
- Taux d'occupation moyen
- 72%
- Note voyageurs
- 9,6/10
“Depuis que nous travaillons avec Casiola, nous n'avons plus rien à faire. Notre taux d'occupation a grimpé de 34% et nos voyageurs laissent des avis excellents.”
Ce qui est inclus
Tout le nécessaire pour louer l'esprit tranquille.
- Publication et synchronisation sur toutes les grandes plateformes
- Communication avec les invités 24/7 avant, pendant et après le séjour
- Tarification dynamique adaptée à la demande et à la saison
- Check-in et check-out par une équipe locale
- Coordination du ménage, du linge et du petit entretien
- Reporting mensuel et versement au propriétaire
- Assistance pour la déclaration de la taxe de séjour
Ce qui n'est pas inclus
Services optionnels facturés uniquement en cas d'utilisation.
- Ménage et linge (facturés au prix coûtant ou refacturés à l'invité)
- Charges (énergie, eau, internet)
- Grosses réparations ou travaux au-delà de 150 €
- Assurances et autorisations locales
- Photographie et stylisme d'annonce uniques lors de l'onboarding (sur devis)
Casiola comparé aux alternatives
Là où la différence se joue pour vous, propriétaire.
Modèle de coûts
- Louer soi-même
- Pas de frais de gestion, mais tout votre temps et votre risque.
- Agence de location classique
- Souvent une commission all-in, conditions variables selon l'agence.
- Casiola Belgium
- 99 € par mois et par logement + 15 % du chiffre d'affaires brut.
Portée des plateformes
- Louer soi-même
- Généralement une ou deux plateformes que vous gérez vous-même.
- Agence de location classique
- Nombre de canaux limité, souvent son propre canal en priorité.
- Casiola Belgium
- Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia et plus, synchronisés.
Communication avec les hôtes
- Louer soi-même
- Vous répondez vous-même, aussi le soir et le week-end.
- Agence de location classique
- Limitée aux heures de bureau.
- Casiola Belgium
- 7j/7 en néerlandais, français et anglais.
Tarification dynamique
- Louer soi-même
- Ajustements manuels, souvent trop tard.
- Agence de location classique
- Le plus souvent des prix saisonniers fixes.
- Casiola Belgium
- Tarification quotidienne selon la demande, la saison et les événements.
Reporting
- Louer soi-même
- À suivre soi-même dans un tableur.
- Agence de location classique
- Décompte par période, peu de détails.
- Casiola Belgium
- Reporting et versement mensuels par logement.
Résiliation
- Louer soi-même
- Entièrement libre.
- Agence de location classique
- Souvent des contrats annuels fixes.
- Casiola Belgium
- Résiliable chaque mois, sans contrat de longue durée.
Exemple : maison côtière pour 6 personnes
Estimation indicative sur base d'une année moyenne sur la côte belge.
- Chiffre d'affaires brut (prix total voyageurs)
- 42 000 €
- Forfait fixe (12 × 99 € TVAC)
- 1 188 €
- Commission (15 %)
- 6 300 €
Net pour le propriétaire
≈ 34 500 €
Coût effectif dans cet exemple: ±17,8 % du chiffre d'affaires
Les agences de location classiques appliquent généralement une commission all-in plus élevée.
Indicatif. Le revenu réel dépend de la localisation, de la capacité, de la saison et de la finition. Demandez une estimation personnalisée via le calculateur de revenus. Le ménage est refacturé au voyageur ou au prix coûtant et n'est pas inclus dans ce calcul.
Questions fréquentes sur les tarifs
- Non. L'onboarding, la création d'annonce et la synchronisation sont inclus. Seuls la photographie et le stylisme uniques lors de l'onboarding font l'objet d'un coût séparé, sur devis.
- Sur la valeur brute de chaque réservation : le montant total payé par le voyageur, avant déduction des frais de plateforme ou de la taxe de séjour.
- Oui. Il n'y a pas de contrat long — vous pouvez résilier à tout moment.
- Vous ne payez alors que le forfait fixe de 99 € pour ce bien. Pas de réservation = pas de commission.
- Oui. Le forfait fixe de 99 € par mois et par bien est TVA incluse. La commission de 15 % est calculée sur la valeur brute de la réservation — le montant payé par le voyageur.
Prêt à démarrer ?
Conseil sans engagement sous un jour ouvrable — ou réservez directement un appel de 20 minutes.
Vous préférez appeler ? +32 472 17 01 11
€99/mois par bien+ 15%
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