Klantverhaal · Nieuwpoort
Ruime vakantiewoning in Nieuwpoort: meer weken, minder werk
De eigenaar verhuurde zelf in Nieuwpoort en zat rond 49% bezetting. Na overname van prijszetting, kanalen en gastencommunicatie door Casiola Belgium staat de bezetting op 74%, met dezelfde woning en zonder extra investering.
Dit is een voorbeeldverhaal. De structuur en secties zijn definitief, de cijfers zijn illustratief en worden vervangen door een echt dossier.
- Vakantiewoning, 4 slaapkamers
- 4 slaapkamers
- 8 gasten
- Nieuwpoort
Wat veranderde er in cijfers?
| Cijfer | Voor | Na | Verschil |
|---|---|---|---|
| Bezetting | 49% | 74% | +25 pp |
| Gemiddelde nachtprijs | €190 | €213 | +12% |
| Jaaropbrengst | €34.010 | €57.510 | +69% |
| Gastenbeoordeling | 4,4 | 4,8 | +0,4 |
Wat was het probleem?
Één kanaal, vaste prijzen het hele jaar door en trage antwoorden op gastenvragen. Buiten de zomer bleef de kalender in Nieuwpoort leeg, en het schoonmaak- en sleutelbeheer kostte elk weekend tijd.
Wat hebben we aangepakt?
Volledige onboarding in twee weken: professionele fotografie en herschreven listing, publicatie op Airbnb, Booking.com, Vrbo en het eigen boekingskanaal, dynamische prijzen per seizoen en weekdag, gastenservice binnen het uur en een vast lokaal schoonmaak- en linnenteam met check na elk verblijf.
Wat was het resultaat?
Bezetting van 49% naar 74%, gemiddelde nachtprijs van €190 naar €213 en een gemiddelde gastenbeoordeling van 4,8. De eigenaar krijgt elke maand één transparant rapport en één uitbetaling.
Veelgestelde vragen over deze cijfers
- Dat hangt af van ligging, capaciteit en afwerking. Dit voorbeeld toont een realistische groei bij ongewijzigde woning: van lage bezetting naar een gevulde kalender met een hogere gemiddelde nachtprijs. Vraag een berekening op maat aan via de opbrengstcalculator.
- €99 per maand per woning (incl. btw) plus 15% op de brutohuurinkomsten van elke reservatie. Opzegbaar wanneer je wil, zonder opzegtermijn.
- Gemiddeld twee weken van intake tot eerste publicatie: fotografie, listing, prijzen, kanalen en het lokale team staan dan klaar.
Andere verhalen in de buurt
Van losse boekingen naar een volle kalender in Nieuwpoort
De eigenaar verhuurde zelf in Nieuwpoort en zat rond 51% bezetting.
Hogere nachtprijs voor een karaktervolle woning in Nieuwpoort
De eigenaar verhuurde zelf in Nieuwpoort en zat rond 47% bezetting.
Wil je weten wat jouw woning kan opbrengen?
We bekijken je woning, je regio en je beschikbaarheid en geven je een realistische inschatting.