De Belgische kust
Nieuwpoort
Nieuwpoort trekt watersporters en tweedeverblijvers — actief van maart tot november.
De grootste jachthaven van Noord-Europa zorgt voor internationale zichtbaarheid.
Wat werkt in Nieuwpoort
- Sterke schoudermaanden
- Watersport-doelgroep
- Internationale zichtbaarheid via haven
Vergunning en belastingen in Nieuwpoort
Nieuwpoort heeft een apart loket voor tweedeverblijvers en twee belastingreglementen die je als verhuurder aanbelangen.
Wij werken in: Nieuwpoort-Stad, Nieuwpoort-Bad, Ramskapelle en Sint-Joris
- Belasting op de tweede verblijven: reglement voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031, bekendgemaakt in augustus 2025. Het tarief staat in het reglement — vraag de actuele versie op bij de stad.
- Belasting op het verstrekken van logies: van toepassing op iedereen die een toeristisch logies uitbaat, van vakantiewoning tot gastenkamers.
- De stad heeft een aparte informatiepagina voor tweedeverblijvers (parkeren, afval, verkoop) — handig om mee te geven bij de start van je verhuur.
- Elk logies dat je tegen betaling aan toeristen verhuurt, moet je aanmelden bij Toerisme Vlaanderen. Basisvoorwaarden zijn onder meer een brandveiligheidsattest, een brand- en aansprakelijkheidsverzekering en een eigendoms- of huurtitel die toeristische verhuur toelaat.
- nieuwpoort.be — Tweede verblijven
- nieuwpoort.be — Belasting op het verstrekken van logies
- toerismevlaanderen.be — Aanmelding logies
Informatief overzicht op basis van officiële gemeentelijke informatie — geen juridisch advies. Regels wijzigen; check altijd je eigen dossier bij de gemeente of vraag het ons.
Wanneer boeken gasten in Nieuwpoort?
Een gemiddelde bezetting van 69% in Nieuwpoort komt niet uit één piek: ze wordt opgebouwd over drie duidelijke periodes. Zo pakken wij elke periode aan.
- Hoogseizoenjuli – augustus
Belgische en Franse gezinnen boeken volledige weken. Hier haal je je hoogste nachtprijzen; wij werken met minimumverblijven en vaste wisseldagen.
- Schoudermaandenapril – juni & september – oktober
Koppels, fietsers en wandelaars. Vooral weekends en midweken — dynamische prijzen en flexibele aankomstdagen houden de kalender vol.
- Laagseizoennovember – maart
Kerst-, nieuwjaars- en krokusvakantie plus weekends. Goed verwarmde, comfortabel afgewerkte woningen blijven het hele jaar boeken.
Wil je weten wat jouw woning in Nieuwpoort opbrengt?
Stuur ons je adres en type woning. Je krijgt een concrete opbrengstschatting en een check op je vergunningssituatie — zonder verplichting.
Wat levert verhuren op in Nieuwpoort?
Op basis van de gemiddelde nachtprijs en bezetting in Nieuwpoort. Een indicatie, geen belofte — jouw woning, capaciteit en seizoen bepalen het echte cijfer.
Schoonmaakkosten worden doorgerekend aan de gast en staan hier niet in. Toeristenbelasting, nutsvoorzieningen en verbruik blijven voor jou.
Bereken jouw opbrengstEffectief kostenpercentage: 17.7%
Veelgestelde vragen over verhuren in Nieuwpoort
- Ja. We werken in Nieuwpoort met een lokaal team voor check-ins, schoonmaak en interventies, en beheren je verhuur volledig: publicatie op alle platformen, prijszetting, gastenservice en maandelijkse afrekening.
- €99 per maand per woning (incl. btw) plus 15% commissie op de bruto omzet van elke reservatie. Geen opstartkosten en maandelijks opzegbaar.
- Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia, TripAdvisor, HomeToGo en Google Vacation Rentals, plus directe boekingen via onze eigen site. Één kalender, geen dubbele boekingen.
- Ja, verhuren op korte termijn is in België altijd meldingsplichtig en de gemeente kan extra voorwaarden of een verblijfsbelasting opleggen. Wij nemen de aanmelding en de opvolging voor onze rekening.
Jouw stad niet in de lijst?
We beheren woningen in heel België. Laat je locatie weten en we bekijken samen wat mogelijk is.