Elke vraag, beantwoord.

Maak een gratis account aan of vul het formulier in via 'Start nu'. Je krijgt binnen één werkdag contact van je persoonlijke account manager om je woning te bespreken. De meeste eigenaars zijn binnen 3 tot 7 dagen live op alle platformen.

Niets. Er is geen setupkost, geen inschrijvingsgeld en je moet geen bankgegevens achterlaten om een account te maken. Je betaalt pas wanneer wij voor jou boekingen genereren.

Ongeveer één uur van jouw tijd op dag nul. Je account manager optimaliseert de listing daarna in 1 tot 3 dagen, en je woning verschijnt binnen een week op elk groot platform.

Ja. We importeren je bestaande Airbnb-listing met foto's, beschrijving, reviews en prijzen — zodat je jouw historiek en eventuele Superhost-status behoudt.

Nee. Casiola begeleidt zowel eigenaars die overstappen van zelfbeheer als eigenaars die hun eerste woning lanceren. Voor elk profiel bestaat een dedicated traject.

€99 per maand + 15% commissie op de netto huurprijs. Geen setupkost, geen lock-in. Alle diensten in ons pakket zijn inbegrepen: dynamische prijzen, listing-optimalisatie, gastencommunicatie 24/7, kalenderbeheer, maandrapport en een vaste account manager.

Nee — Airbnb, Booking.com, Vrbo en Expedia rekenen elk hun eigen platformkosten aan gast of eigenaar. Die kosten staan volledig los van de commissie van Casiola en zijn standaard in de sector.

Nee. Schoonmaak wordt apart aangerekend aan de gast als schoonmaakvergoeding en betaald aan je eigen lokale poetsploeg. Casiola is een digitale beheerlaag — wij runnen zelf geen schoonmaakteam.

Nee. Je kan op elk moment stoppen zonder exit-kost of minimumtermijn. Onze retentie komt uit resultaten, niet uit contracten.

Nee. De opbrengstcalculator, listing review en regelgeving-checker zijn volledig gratis en vereisen geen account.

Wij zijn een digitale beheerlaag: dynamische prijzen, listing-optimalisatie (copy, foto's, ranking), distributie over meerdere platformen, 24/7 gastencommunicatie, kalendersynchronisatie, prestatierapport en een vaste account manager. Communicatie met gasten is volledig gedekt, dag en nacht.

Wij doen geen fysieke operationele taken — schoonmaak, wasgoed, sleuteloverdracht, fysieke check-in, onderhoud, herbevoorrading of interventies tijdens het verblijf. Die blijven bij jouw lokale partners. We kunnen je in contact brengen met betrouwbare partners, maar het contract loopt rechtstreeks tussen jou en hen.

Ja. Je krijgt een persoonlijke account manager die jouw woning, doelen en markt kent. Geen roterend ticketsysteem.

Ja — op voorwaarde dat je lokale contacten hebt voor schoonmaak, onderhoud en sleuteloverdracht. Wij regelen alles digitaal; zij regelen alles fysiek. We helpen je graag lokale partners vinden als je nog geen netwerk hebt.

Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, TripAdvisor en jouw eigen directe boekingssite — allemaal met real-time kalendersynchronisatie om dubbele boekingen te vermijden.

Ja. De listings blijven onder jouw eigen host-profiel op elk platform staan. Je behoudt je reviews, je ranking, je Superhost-status en je directe relatie met gasten.

Nee. Omdat wij onder jouw bestaande account werken, blijven historiek en Superhost-status behouden. In de meeste gevallen stijgt de rating zelfs door snellere en meer professionele communicatie.

Ja. Je behoudt volledige controle over je kalender via het dashboard en kan elke datum onmiddellijk blokkeren — die wijziging synchroniseert binnen enkele seconden naar elk platform.

Ja. Jij stelt jouw minimumprijs en regels in (minimum aantal nachten, aankondigingstermijn, seizoensregels). Onze dynamische prijstool werkt binnen die grenzen.

Ons eigen team — 24/7, in het Nederlands, Frans, Engels en Duits. We behandelen aanvragen, boekingsvragen, verificatie, betalingen en klachten. Fysieke logistiek — check-in, sleutels, onderhoud — blijft bij jouw lokale setup.

Elke boeking wordt geverifieerd voor bevestiging: ID-controle waar mogelijk, eerdere reviews, boekingspatroon en reden van verblijf. Risicovolle boekingen worden gemarkeerd voor ze op jouw kalender komen.

Elke boeking is beschermd door de standaard schadegarantie van het platform (AirCover van Airbnb tot $3M, Booking.com Damage Program, enz.). Ons team behandelt het dossier met het platform en coördineert de herstelling met jouw lokale contact.

Ja. Snellere, meer professionele communicatie en proactieve oplossingen tillen ratings meestal 0,2 tot 0,4 sterren hoger binnen 90 dagen.

De platformen betalen rechtstreeks aan jou op hun normale schema (bij Airbnb doorgaans 24 uur na check-in). De commissie van Casiola wordt maandelijks gefactureerd op basis van voltooide verblijven.

Ja. Één geconsolideerd maandrapport toont boekingen, ADR, bezetting, kanaalmix, uitbetalingen, onze commissie en één factuur die je aan je boekhouder kan bezorgen.

De meeste platformen innen en storten de toeristenbelasting automatisch in gedekte gemeenten. We helpen je bevestigen wat in jouw stad geldt. BTW en inkomstenbelasting op je verhuurinkomsten blijven jouw verantwoordelijkheid — wij leveren alle data die je boekhouder nodig heeft.

Ja. Onze gratis regelgeving-checker dekt de Vlaamse, Brusselse en Waalse regelgeving voor toeristische logies en flagt vergunningplicht, erkennings- of registratienummer, brandveiligheid en andere verplichtingen voor je begint.

We begeleiden je door de aanvraag (bijvoorbeeld Toerisme Vlaanderen erkenning, Brussels registratienummer, Waalse aangifte), maar de aanvraag zelf staat op jouw naam — dat is een wettelijke vereiste.

Je account manager volgt relevante wijzigingen proactief op en past waar nodig je listing, minimumverblijven of beschikbaarheid aan om conform te blijven.

Van jou. Listings staan onder jouw eigen platformaccounts, gastdata blijft van jou, en je kan alles op elk moment exporteren via het dashboard.

Niets — hij blijft exact staan waar hij is, op jouw accounts, met jouw reviews en historiek. Wij stoppen simpelweg met beheren. Geen exit-kost, geen terugvordering.

Twee-factor authenticatie, versleutelde opslag en EU-gebaseerde infrastructuur. We delen nooit gast- of eigenaarsdata met derden voor marketingdoeleinden.

Ja. We begeleiden nieuwe verhuurders van idee tot eerste boeking: legaliteitscheck, inrichtingschecklist, prijsbenchmark, foto-advies en lancering op de platformen. Bekijk /voor-nieuwe-verhuurders voor het volledige traject.

Dat hangt af van jouw regio, type woning en seizoen. Gebruik onze gratis opbrengstcalculator voor een realistisch, data-gedreven cijfer in 30 seconden.

Wettelijke toelating om kort te verhuren (vergunning of registratie afhankelijk van de gemeente), basisinrichting en voorzieningen, foto's (we begeleiden je) en een lokale poetsploeg. Voor de rest zorgen wij.

Drie zaken, snel: nachttarieven bepaald door mens + data (meestal +22 tot 32% opbrengst), gastencommunicatie van je bord, en distributie voorbij Airbnb. Bekijk /voor-actieve-verhuurders voor wat de eerste 90 dagen brengen.

Nee. Bestaande boekingen blijven onaangetast op Airbnb. De onboarding gebeurt tijdens je normale flow en de kalender­synchronisatie voorkomt vanaf dag één conflicten.

De meeste eigenaars zien meetbare stijging in opbrengst en bezetting binnen de eerste 60 tot 90 dagen. Het volledige effect bouwt zich op over één seizoenscyclus.