Transparante prijzen
Eén tarief, geen verrassingen.
Volledig beheer van je vakantiewoning voor een vast maandbedrag per woning plus 15% op de bruto omzet van elke reservatie. Geen setup fee, maandelijks opzegbaar.
Full-service beheer
Casiola Belgium — All-in
Eén team, alle platformen, één transparante prijs.
- Listing op Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia en meer
- Dynamische prijszetting en revenue management
- Communicatie met gasten in 3 talen, 7/7
- Check-in, schoonmaak en linnen door lokaal team
- Maandelijkse rapportering en uitbetaling
Geen setup fee, geen verborgen kosten. Je blijft eigenaar en behoudt volledige controle.
15%
Op de bruto boekingswaarde — het bedrag dat de gast betaalt.
+ €99/maand per woning (Incl. btw. Maandelijks opzegbaar.)
- Geen setup fee
- Maandelijks opzegbaar
- Geen langlopend contract
Wat eigenaars van ons verwachten
- Beheerde woningen
- 200+
- Gemiddelde bezetting
- 72%
- Gastenscore
- 9,6/10
“Sinds we met Casiola werken hoeven we niets meer te doen. Onze bezetting steeg met 34% en onze gasten laten fantastische reviews achter.”
Wat is inbegrepen
Alles wat je nodig hebt om zorgeloos te verhuren.
- Publicatie en synchronisatie op alle grote platformen
- 24/7 gastencommunicatie voor, tijdens en na het verblijf
- Dynamische prijzen afgestemd op vraag en seizoen
- Check-in en check-out door lokaal team
- Coördinatie van schoonmaak, linnen en klein onderhoud
- Maandelijkse eigenaarsrapportering en uitbetaling
- Ondersteuning bij aangifte toeristenbelasting
Wat niet is inbegrepen
Optionele diensten die je enkel betaalt als je ze gebruikt.
- Schoonmaak en linnen (doorgerekend aan kostprijs, of aan de gast)
- Verbruikskosten (energie, water, internet)
- Groot onderhoud of herstellingen boven €150
- Verzekeringen en lokale vergunningen
- Eenmalige fotografie en listing-styling bij onboarding (op offerte)
Casiola vergeleken met de alternatieven
Waar het verschil zit voor jou als eigenaar.
Kostenmodel
- Zelf verhuren
- Geen beheerkost, maar al je eigen tijd en risico.
- Klassiek verhuurkantoor
- Vaak een all-in commissie, voorwaarden verschillen per kantoor.
- Casiola Belgium
- €99 per maand per woning + 15% op de bruto omzet.
Platformbereik
- Zelf verhuren
- Meestal één of twee platformen die je zelf beheert.
- Klassiek verhuurkantoor
- Beperkt aantal kanalen, vaak het eigen kanaal eerst.
- Casiola Belgium
- Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia en meer, gesynchroniseerd.
Gastcommunicatie
- Zelf verhuren
- Jij antwoordt zelf, ook 's avonds en in het weekend.
- Klassiek verhuurkantoor
- Beperkt tot kantooruren.
- Casiola Belgium
- 7/7 in Nederlands, Frans en Engels.
Dynamische prijzen
- Zelf verhuren
- Handmatig aanpassen, vaak te laat.
- Klassiek verhuurkantoor
- Meestal vaste seizoensprijzen.
- Casiola Belgium
- Dagelijkse prijszetting op vraag, seizoen en events.
Rapportering
- Zelf verhuren
- Zelf bijhouden in een spreadsheet.
- Klassiek verhuurkantoor
- Afrekening per periode, weinig detail.
- Casiola Belgium
- Maandelijkse rapportering en uitbetaling per woning.
Opzegbaarheid
- Zelf verhuren
- Volledig vrij.
- Klassiek verhuurkantoor
- Vaak vaste jaarcontracten.
- Casiola Belgium
- Maandelijks opzegbaar, geen langlopend contract.
Voorbeeld: kustwoning voor 6 personen
Indicatieve berekening op basis van een gemiddeld jaar aan de Belgische kust.
- Bruto omzet (totale prijs gasten)
- € 42.000
- Vast bedrag (12 × €99 incl. btw)
- € 1.188
- Commissie (15%)
- € 6.300
Netto voor eigenaar
≈ € 34.500
Effectieve kost in dit voorbeeld: ±17,8% van de omzet
Klassieke verhuurkantoren rekenen doorgaans een hogere all-in commissie aan.
Indicatief. Werkelijke opbrengst hangt af van locatie, capaciteit, seizoen en afwerking. Vraag een persoonlijke inschatting via de opbrengst-calculator. Schoonmaak wordt doorgerekend aan de gast of aan kostprijs en zit niet in deze berekening.
Veelgestelde vragen over prijzen
- Neen. Onboarding, listing-setup en synchronisatie zijn inbegrepen. Enkel de eenmalige fotografie en listing-styling bij onboarding is een aparte kost op offerte.
- Op de bruto boekingswaarde van elke reservatie: het volledige bedrag dat de gast betaalt, vóór aftrek van platformkosten of toeristenbelasting.
- Ja. Er is geen langlopend contract — je kan maandelijks opzeggen.
- Dan betaal je enkel het vaste bedrag van €99 voor die woning. Geen boekingen = geen commissie.
- Ja. Het vaste bedrag van €99 per maand per woning is inclusief btw. De commissie van 15% wordt berekend op de bruto boekingswaarde — het bedrag dat de gast betaalt.
Klaar om te starten?
Vrijblijvend advies binnen één werkdag — of plan meteen een gesprek van 20 minuten.
Liever even bellen? +32 472 17 01 11
€99/maand per woning+ 15%
Start nu