Vlaamse Ardennen
Brakel
Brakel is dé plek voor rustige natuurvakanties in de Vlaamse Ardennen.
Kleine, karaktervolle woningen presteren hier bovengemiddeld op directe boekingen.
Wat werkt in Brakel
- Directe boekingen sterk
- Kleinschalige woningen
- Wandel- & fietsroutes
Vergunning en belastingen in Brakel
Brakel ligt grotendeels in landelijk en kwetsbaar gebied — de ruimtelijke situatie van je woning is hier het eerste dat we nakijken.
Wij werken in: Nederbrakel, Opbrakel, Zegelsem, Michelbeke, Elst, Everbeek en Parike
- De gemeente heeft een RUP « Zonevreemde woningen in kwetsbaar gebied » (definitief, januari 2024). Ligt je woning zonevreemd, dan bepaalt dat plan mee wat er met het pand mag gebeuren.
- Een functiewijziging naar toeristische verhuur is in de regel vergunningsplichtig — vraag dit na bij de dienst omgeving vóór je aanmeldt.
- De gemeenteraad keurde in december 2025 een belasting op de tweede verblijven goed. Het tarief staat in het reglement zelf; vraag de actuele versie op.
- Elk logies dat je tegen betaling aan toeristen verhuurt, moet je aanmelden bij Toerisme Vlaanderen. Basisvoorwaarden zijn onder meer een brandveiligheidsattest, een brand- en aansprakelijkheidsverzekering en een eigendoms- of huurtitel die toeristische verhuur toelaat.
Informatief overzicht op basis van officiële gemeentelijke informatie — geen juridisch advies. Regels wijzigen; check altijd je eigen dossier bij de gemeente of vraag het ons.
Wanneer boeken gasten in Brakel?
Een gemiddelde bezetting van 55% in Brakel komt niet uit één piek: ze wordt opgebouwd over drie duidelijke periodes. Zo pakken wij elke periode aan.
- Sterkste maandenmei – oktober
Wandelaars, fietsers en natuurvakanties. Weekends en midweken van 2–4 nachten, met een piek in de zomer- en herfstvakantie.
- Weekendvraaghet hele jaar
Koppels en groepen vrienden of familie boeken vooral vrijdag tot zondag. Een sauna, open haard of hottub verlengt hier je seizoen.
- Winter & feestdagennovember – maart
Kerst, nieuwjaar en krokus vullen de kalender; daarbuiten mikken we op langere verblijven en groepen die de rust zoeken.
Wil je weten wat jouw woning in Brakel opbrengt?
Stuur ons je adres en type woning. Je krijgt een concrete opbrengstschatting en een check op je vergunningssituatie — zonder verplichting.
Wat levert verhuren op in Brakel?
Op basis van de gemiddelde nachtprijs en bezetting in Brakel. Een indicatie, geen belofte — jouw woning, capaciteit en seizoen bepalen het echte cijfer.
Schoonmaakkosten worden doorgerekend aan de gast en staan hier niet in. Toeristenbelasting, nutsvoorzieningen en verbruik blijven voor jou.
Bereken jouw opbrengstEffectief kostenpercentage: 20%
Veelgestelde vragen over verhuren in Brakel
- Ja. We werken in Brakel met een lokaal team voor check-ins, schoonmaak en interventies, en beheren je verhuur volledig: publicatie op alle platformen, prijszetting, gastenservice en maandelijkse afrekening.
- €99 per maand per woning (incl. btw) plus 15% commissie op de bruto omzet van elke reservatie. Geen opstartkosten en maandelijks opzegbaar.
- Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia, TripAdvisor, HomeToGo en Google Vacation Rentals, plus directe boekingen via onze eigen site. Één kalender, geen dubbele boekingen.
- Ja, verhuren op korte termijn is in België altijd meldingsplichtig en de gemeente kan extra voorwaarden of een verblijfsbelasting opleggen. Wij nemen de aanmelding en de opvolging voor onze rekening.
Andere regio's dichtbij
Bekijk alle regio's
Jouw stad niet in de lijst?
We beheren woningen in heel België. Laat je locatie weten en we bekijken samen wat mogelijk is.