Belgische Ardennen
Dinant
Dinant combineert het iconische silhouet aan de Maas met citadel, grotten en de erfenis van Adolphe Sax.
Korte verblijven van 1 tot 2 nachten met verrassend hoge ADR.
Wat werkt in Dinant
- Sterk internationaal publiek
- Korte verblijven, hoge ADR
- Rivier & cultuur als USP
Vergunning en belastingen in Dinant
Dinant is de strengste Waalse gemeente in onze lijst: de gemeenteraad wil het aantal toeristische logies plafonneren.
Wij werken in: Dinant centrum, Anseremme, Falmignoul, Furfooz, Foy-Notre-Dame en Sorinnes
- In Wallonië moet elk toeristisch verblijf geregistreerd worden bij Tourisme Wallonie (Commissariat général au Tourisme). Je krijgt een registratienummer en benamingen zoals « gîte » en « meublé de vacances » zijn beschermd.
- Vóór je registreert: check bij de gemeente of je een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt en vraag het brandveiligheidsattest aan bij de burgemeester.
- Sinds 30 januari 2023 heb je voor een nieuw « hébergement touristique de terroir » (gîte of meublé de vacances) een permis d'urbanisme van de gemeente nodig — precies zodat toeristische gemeenten de dichtheid kunnen sturen.
- In september 2025 keurde de gemeenteraad een gemeentelijke gids goed die nieuwe toeristische logies (gîtes, Airbnb, gastenkamers) wil beperken tot 10 % van het bebouwde patrimonium, met dorpen als Furfooz en Foy-Notre-Dame als aanleiding. Eerder in 2025 was er al sprake van een moratorium op nieuwe gîtes.
- Nieuwe gîtes vallen sowieso onder de Waalse vergunningsplicht sinds 2023 — in Dinant is de stedenbouwkundige toets dus bepalend vóór je iets anders opstart.
- Dinant kent daarnaast een « permis de location » voor bepaalde huurwoningen; laat door de gemeente bevestigen of jouw project daaronder valt.
- dinant.be — Permis de location
- RTBF — Dinant limite les gîtes et Airbnb à 10 % du bâti
- tourismewallonie.be — Permis d'urbanisme
- wallonie.be — Créer et gérer un hébergement touristique
Informatief overzicht op basis van officiële gemeentelijke informatie — geen juridisch advies. Regels wijzigen; check altijd je eigen dossier bij de gemeente of vraag het ons.
Wanneer boeken gasten in Dinant?
Een gemiddelde bezetting van 65% in Dinant komt niet uit één piek: ze wordt opgebouwd over drie duidelijke periodes. Zo pakken wij elke periode aan.
- Sterkste maandenmei – oktober
Wandelaars, fietsers en natuurvakanties. Weekends en midweken van 2–4 nachten, met een piek in de zomer- en herfstvakantie.
- Weekendvraaghet hele jaar
Koppels en groepen vrienden of familie boeken vooral vrijdag tot zondag. Een sauna, open haard of hottub verlengt hier je seizoen.
- Winter & feestdagennovember – maart
Kerst, nieuwjaar en krokus vullen de kalender; daarbuiten mikken we op langere verblijven en groepen die de rust zoeken.
Wil je weten wat jouw woning in Dinant opbrengt?
Stuur ons je adres en type woning. Je krijgt een concrete opbrengstschatting en een check op je vergunningssituatie — zonder verplichting.
Wat levert verhuren op in Dinant?
Op basis van de gemiddelde nachtprijs en bezetting in Dinant. Een indicatie, geen belofte — jouw woning, capaciteit en seizoen bepalen het echte cijfer.
Schoonmaakkosten worden doorgerekend aan de gast en staan hier niet in. Toeristenbelasting, nutsvoorzieningen en verbruik blijven voor jou.
Bereken jouw opbrengstEffectief kostenpercentage: 18.4%
Veelgestelde vragen over verhuren in Dinant
- Ja. We werken in Dinant met een lokaal team voor check-ins, schoonmaak en interventies, en beheren je verhuur volledig: publicatie op alle platformen, prijszetting, gastenservice en maandelijkse afrekening.
- €99 per maand per woning (incl. btw) plus 15% commissie op de bruto omzet van elke reservatie. Geen opstartkosten en maandelijks opzegbaar.
- Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia, TripAdvisor, HomeToGo en Google Vacation Rentals, plus directe boekingen via onze eigen site. Één kalender, geen dubbele boekingen.
- Ja, verhuren op korte termijn is in België altijd meldingsplichtig en de gemeente kan extra voorwaarden of een verblijfsbelasting opleggen. Wij nemen de aanmelding en de opvolging voor onze rekening.
Jouw stad niet in de lijst?
We beheren woningen in heel België. Laat je locatie weten en we bekijken samen wat mogelijk is.