De Belgische kust
Oostende
Oostende combineert strand met een echte stad — restaurants, cultuur en events het hele jaar door.
Resultaat: de hoogste jaarbezetting van de Belgische kust.
Wat werkt in Oostende
- Hoogste jaarbezetting kust
- Sterke wintervraag (city break)
- Zakelijke gasten aanwezig
Vergunning en belastingen in Oostende
Oostende publiceert beide relevante belastingen expliciet: de tweede verblijven en de verblijfsbelasting per nacht.
Wij werken in: Oostende centrum, Mariakerke, Raversijde, Stene en Zandvoorde
- Belasting op tweede verblijven: basisbedrag € 1.000 per jaar, sinds aanslagjaar 2022 jaarlijks geïndexeerd. Vrijstellingen bestaan onder meer bij verkoop of verhuur binnen de zes maanden, opname in een woonzorgcentrum of onbewoonbaarheid door grondige renovatie.
- Verblijfsbelasting: verschuldigd door de logiesverstrekker; maximaal € 4,72 (excl. btw) per kamer of eenheid per nacht mag doorgerekend worden aan de gast. Aangifte bij de stad is verplicht en wijzigingen meld je binnen de 14 dagen.
- De stad scherpt het reglement verblijfsbelasting aan en digitaliseert het toezicht op kortetermijnverhuur — een correcte aanmelding en aangifte zijn dus geen formaliteit.
- Elk logies dat je tegen betaling aan toeristen verhuurt, moet je aanmelden bij Toerisme Vlaanderen. Basisvoorwaarden zijn onder meer een brandveiligheidsattest, een brand- en aansprakelijkheidsverzekering en een eigendoms- of huurtitel die toeristische verhuur toelaat.
- oostende.be — Belasting op tweede verblijven
- oostende.be — Verblijfsbelasting
- toerismevlaanderen.be — Aanmelding logies
Informatief overzicht op basis van officiële gemeentelijke informatie — geen juridisch advies. Regels wijzigen; check altijd je eigen dossier bij de gemeente of vraag het ons.
Wanneer boeken gasten in Oostende?
Een gemiddelde bezetting van 74% in Oostende komt niet uit één piek: ze wordt opgebouwd over drie duidelijke periodes. Zo pakken wij elke periode aan.
- Hoogseizoenjuli – augustus
Belgische en Franse gezinnen boeken volledige weken. Hier haal je je hoogste nachtprijzen; wij werken met minimumverblijven en vaste wisseldagen.
- Schoudermaandenapril – juni & september – oktober
Koppels, fietsers en wandelaars. Vooral weekends en midweken — dynamische prijzen en flexibele aankomstdagen houden de kalender vol.
- Laagseizoennovember – maart
Kerst-, nieuwjaars- en krokusvakantie plus weekends. Goed verwarmde, comfortabel afgewerkte woningen blijven het hele jaar boeken.
Wil je weten wat jouw woning in Oostende opbrengt?
Stuur ons je adres en type woning. Je krijgt een concrete opbrengstschatting en een check op je vergunningssituatie — zonder verplichting.
Wat levert verhuren op in Oostende?
Op basis van de gemiddelde nachtprijs en bezetting in Oostende. Een indicatie, geen belofte — jouw woning, capaciteit en seizoen bepalen het echte cijfer.
Schoonmaakkosten worden doorgerekend aan de gast en staan hier niet in. Toeristenbelasting, nutsvoorzieningen en verbruik blijven voor jou.
Bereken jouw opbrengstEffectief kostenpercentage: 17.7%
Veelgestelde vragen over verhuren in Oostende
- Ja. We werken in Oostende met een lokaal team voor check-ins, schoonmaak en interventies, en beheren je verhuur volledig: publicatie op alle platformen, prijszetting, gastenservice en maandelijkse afrekening.
- €99 per maand per woning (incl. btw) plus 15% commissie op de bruto omzet van elke reservatie. Geen opstartkosten en maandelijks opzegbaar.
- Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia, TripAdvisor, HomeToGo en Google Vacation Rentals, plus directe boekingen via onze eigen site. Één kalender, geen dubbele boekingen.
- Ja, verhuren op korte termijn is in België altijd meldingsplichtig en de gemeente kan extra voorwaarden of een verblijfsbelasting opleggen. Wij nemen de aanmelding en de opvolging voor onze rekening.
Jouw stad niet in de lijst?
We beheren woningen in heel België. Laat je locatie weten en we bekijken samen wat mogelijk is.