Steden
Brugge
Brugge is een citytrip-magneet met een sterk internationaal publiek en jaarrond vraag.
Korte verblijven van 2 tot 3 nachten met hoge ADR maken van elke woning een sterke performer.
Wat werkt in Brugge
- Jaarrond vraag
- Internationale mix
- Hoge ADR, korte verblijven
Vergunning en belastingen in Brugge
Brugge is de strengste stad van Vlaanderen voor vakantiewoningen: in de binnenstad geldt een volledige vakantiewoningenstop, daarbuiten gelden strikte kwaliteitsdrempels.
Wij werken in: de binnenstad, de randgemeenten (Sint-Andries, Sint-Michiels, Assebroek, Sint-Kruis, Koolkerke, Dudzele, Lissewege) en Zeebrugge
- Binnenstad: volledige vakantiewoningenstop — er komen geen nieuwe vergunningen voor vakantiewoningen binnen het afgebakende gebied.
- Buiten de binnenstad (reglement randgemeenten, van kracht sinds 1 januari 2020): minstens 200 m² vloeroppervlakte, maximaal 8 slaapgelegenheden, elke slaapkamer minstens 10 m², gemeenschappelijke leefruimte minstens 40 m² met 10 m² extra vanaf de 4de slaapgelegenheid, en minstens 1 badkamer en 1 toilet per 4 slaapgelegenheden.
- Bovenop dit reglement kunnen BPA's, verkavelingsvoorschriften, RUP's en de regels rond zonevreemde functiewijziging je dossier verder beperken of net mogelijk maken.
- Verblijfsbelasting: € 3,75 per persoon vanaf 18 jaar per overnachting voor kamergerelateerde logies, inclusief vakantiewoningen (belastingreglement van 27 november 2023).
- Elk logies dat je tegen betaling aan toeristen verhuurt, moet je aanmelden bij Toerisme Vlaanderen. Basisvoorwaarden zijn onder meer een brandveiligheidsattest, een brand- en aansprakelijkheidsverzekering en een eigendoms- of huurtitel die toeristische verhuur toelaat.
- brugge.be — Reglement vakantiewoningen randgemeenten (PDF)
- brugge.be — Starten met een toeristisch logies
- toerismevlaanderen.be — Aanmelding logies
Informatief overzicht op basis van officiële gemeentelijke informatie — geen juridisch advies. Regels wijzigen; check altijd je eigen dossier bij de gemeente of vraag het ons.
Wanneer boeken gasten in Brugge?
Een gemiddelde bezetting van 78% in Brugge komt niet uit één piek: ze wordt opgebouwd over drie duidelijke periodes. Zo pakken wij elke periode aan.
- Sterkste maandenapril – oktober
Citytrips, evenementen en internationale bezoekers. Korte verblijven van 2–3 nachten met een hoge bezetting en weinig lege dagen.
- Zakelijke midwekenhet hele jaar
Congressen, opleidingen en projectverblijven vullen maandag tot donderdag. Een goede werkplek en snelle wifi verhogen hier je prijs.
- Winter & feestdagennovember – maart
Kerstmarkten, musea en stadsweekends. Vraag blijft stabiel in de weekends; midweken vangen we op met langere verblijven.
Wil je weten wat jouw woning in Brugge opbrengt?
Stuur ons je adres en type woning. Je krijgt een concrete opbrengstschatting en een check op je vergunningssituatie — zonder verplichting.
Wat levert verhuren op in Brugge?
Op basis van de gemiddelde nachtprijs en bezetting in Brugge. Een indicatie, geen belofte — jouw woning, capaciteit en seizoen bepalen het echte cijfer.
Schoonmaakkosten worden doorgerekend aan de gast en staan hier niet in. Toeristenbelasting, nutsvoorzieningen en verbruik blijven voor jou.
Bereken jouw opbrengstEffectief kostenpercentage: 17.2%
Veelgestelde vragen over verhuren in Brugge
- Ja. We werken in Brugge met een lokaal team voor check-ins, schoonmaak en interventies, en beheren je verhuur volledig: publicatie op alle platformen, prijszetting, gastenservice en maandelijkse afrekening.
- €99 per maand per woning (incl. btw) plus 15% commissie op de bruto omzet van elke reservatie. Geen opstartkosten en maandelijks opzegbaar.
- Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia, TripAdvisor, HomeToGo en Google Vacation Rentals, plus directe boekingen via onze eigen site. Één kalender, geen dubbele boekingen.
- Ja, verhuren op korte termijn is in België altijd meldingsplichtig en de gemeente kan extra voorwaarden of een verblijfsbelasting opleggen. Wij nemen de aanmelding en de opvolging voor onze rekening.
Andere regio's dichtbij
Bekijk alle regio's
Jouw stad niet in de lijst?
We beheren woningen in heel België. Laat je locatie weten en we bekijken samen wat mogelijk is.