Steden
Antwerpen
Antwerpen combineert citytrip, zakelijk, events en shopping in één markt.
Resultaat: de meest diverse vraag van België en een hoge basisbezetting.
Wat werkt in Antwerpen
- Diamant, mode & events
- Zakelijke basisbezetting
- Sterke internationale zichtbaarheid
Vergunning en belastingen in Antwerpen
Antwerpen koppelt vakantieverhuur aan je omgevingsvergunning en aan de stedelijke bouwcode — de zonering van jouw pand bepaalt wat mag.
Wij werken in: de negen districten: Antwerpen, Berchem, Berendrecht-Zandvliet-Lillo, Borgerhout, Deurne, Ekeren, Hoboken, Merksem en Wilrijk
- Je hebt een correcte omgevingsvergunning nodig die overeenstemt met de stedenbouwkundige voorschriften (RUP, BPA of gewestplan): het pand moet (geacht) vergund zijn voor verblijfsrecreatie.
- Daarnaast gelden de stedelijke bouwcode en politiecodex — denk aan materialen, technische installaties, toegankelijkheid en waterbuffering.
- De stad stuurt het logiesaanbod met een vijfjarig actieplan logiesontwikkeling.
- Belasting op overnachtingen: € 3,20 per toerist per nacht (excl. btw) voor kamergerelateerde logies zoals vakantiewoningen, met vrijstelling voor kinderen onder 12. Aangifte per kwartaal, binnen 14 dagen na het kwartaaleinde. Er werd eind 2025 een nieuw reglement voor 2026-2031 goedgekeurd — check het geldende tarief.
- Elk logies dat je tegen betaling aan toeristen verhuurt, moet je aanmelden bij Toerisme Vlaanderen. Basisvoorwaarden zijn onder meer een brandveiligheidsattest, een brand- en aansprakelijkheidsverzekering en een eigendoms- of huurtitel die toeristische verhuur toelaat.
- antwerpen.be — Uitbating toeristische logies
- antwerpen.be — Belasting op overnachtingen
- toerismevlaanderen.be — Aanmelding logies
Informatief overzicht op basis van officiële gemeentelijke informatie — geen juridisch advies. Regels wijzigen; check altijd je eigen dossier bij de gemeente of vraag het ons.
Wanneer boeken gasten in Antwerpen?
Een gemiddelde bezetting van 76% in Antwerpen komt niet uit één piek: ze wordt opgebouwd over drie duidelijke periodes. Zo pakken wij elke periode aan.
- Sterkste maandenapril – oktober
Citytrips, evenementen en internationale bezoekers. Korte verblijven van 2–3 nachten met een hoge bezetting en weinig lege dagen.
- Zakelijke midwekenhet hele jaar
Congressen, opleidingen en projectverblijven vullen maandag tot donderdag. Een goede werkplek en snelle wifi verhogen hier je prijs.
- Winter & feestdagennovember – maart
Kerstmarkten, musea en stadsweekends. Vraag blijft stabiel in de weekends; midweken vangen we op met langere verblijven.
Wil je weten wat jouw woning in Antwerpen opbrengt?
Stuur ons je adres en type woning. Je krijgt een concrete opbrengstschatting en een check op je vergunningssituatie — zonder verplichting.
Wat levert verhuren op in Antwerpen?
Op basis van de gemiddelde nachtprijs en bezetting in Antwerpen. Een indicatie, geen belofte — jouw woning, capaciteit en seizoen bepalen het echte cijfer.
Schoonmaakkosten worden doorgerekend aan de gast en staan hier niet in. Toeristenbelasting, nutsvoorzieningen en verbruik blijven voor jou.
Bereken jouw opbrengstEffectief kostenpercentage: 17.6%
Veelgestelde vragen over verhuren in Antwerpen
- Ja. We werken in Antwerpen met een lokaal team voor check-ins, schoonmaak en interventies, en beheren je verhuur volledig: publicatie op alle platformen, prijszetting, gastenservice en maandelijkse afrekening.
- €99 per maand per woning (incl. btw) plus 15% commissie op de bruto omzet van elke reservatie. Geen opstartkosten en maandelijks opzegbaar.
- Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia, TripAdvisor, HomeToGo en Google Vacation Rentals, plus directe boekingen via onze eigen site. Één kalender, geen dubbele boekingen.
- Ja, verhuren op korte termijn is in België altijd meldingsplichtig en de gemeente kan extra voorwaarden of een verblijfsbelasting opleggen. Wij nemen de aanmelding en de opvolging voor onze rekening.
Andere regio's dichtbij
Bekijk alle regio's
Jouw stad niet in de lijst?
We beheren woningen in heel België. Laat je locatie weten en we bekijken samen wat mogelijk is.