Villes
Anvers
Anvers combine city trip, affaires, événements et shopping sur un seul marché.
Résultat : la demande la plus diverse de Belgique et une occupation de base élevée.
Ce qui fonctionne à Anvers
- Diamant, mode & événements
- Occupation d'affaires stable
- Forte visibilité internationale
Permis et taxes à Anvers
Anvers lie la location de vacances à votre permis d'environnement et au code de la construction communal — le zonage de votre bien détermine ce qui est possible.
Nous couvrons: les neuf districts : Anvers, Berchem, Berendrecht-Zandvliet-Lillo, Borgerhout, Deurne, Ekeren, Hoboken, Merksem et Wilrijk
- Vous devez disposer d'un permis d'environnement conforme aux prescriptions urbanistiques (RUP, PPA ou plan de secteur) : le bien doit être (réputé) autorisé pour l'hébergement touristique.
- S'y ajoutent le code communal de la construction et le codex de police — matériaux, installations techniques, accessibilité et tamponnage des eaux.
- La ville pilote l'offre d'hébergement via un plan d'action quinquennal.
- Taxe sur les nuitées : 3,20 € par touriste et par nuit (hors TVA) pour les hébergements en chambres tels que les logements de vacances, exonération pour les enfants de moins de 12 ans. Déclaration trimestrielle, dans les 14 jours suivant la fin du trimestre. Un nouveau règlement 2026-2031 a été adopté fin 2025 — vérifiez le tarif en vigueur.
- Tout hébergement loué à des touristes contre paiement doit être déclaré auprès de Toerisme Vlaanderen. Les conditions de base comprennent une attestation de sécurité incendie, une assurance incendie et responsabilité civile, et un titre de propriété ou de location autorisant la location touristique.
- antwerpen.be — Uitbating toeristische logies
- antwerpen.be — Belasting op overnachtingen
- toerismevlaanderen.be — Aanmelding logies
Aperçu informatif basé sur des informations communales officielles — ce n'est pas un conseil juridique. Les règles évoluent : vérifiez toujours votre situation auprès de la commune ou demandez-nous.
Quand les voyageurs réservent-ils à Anvers ?
Un taux d'occupation moyen de 76% à Anvers ne vient pas d'un seul pic : il se construit sur trois périodes distinctes. Voici comment nous abordons chacune.
- Mois les plus fortsavril – octobre
City-trips, événements et visiteurs internationaux. Séjours courts de 2 à 3 nuits, taux d'occupation élevé et peu de jours creux.
- Milieux de semaine professionnelstoute l'année
Congrès, formations et séjours de projet remplissent le lundi au jeudi. Un bon coin bureau et un wifi rapide augmentent votre tarif.
- Hiver & fêtesnovembre – mars
Marchés de Noël, musées et week-ends urbains. La demande reste stable le week-end ; les milieux de semaine se comblent par des séjours plus longs.
Envie de savoir ce que votre bien à Anvers peut rapporter ?
Envoyez-nous votre adresse et le type de bien. Vous recevez une estimation concrète des revenus et une vérification de votre situation de permis — sans engagement.
Que rapporte la location à Anvers ?
Sur la base du tarif moyen par nuit et du taux d'occupation à Anvers. Une indication, pas une promesse — votre bien, sa capacité et la saison déterminent le chiffre réel.
Les frais de ménage sont refacturés au voyageur et ne figurent pas ici. Taxes de séjour, énergie et consommations restent à votre charge.
Calculez vos revenusTaux de coût effectif: 17.6%
Questions fréquentes sur la location à Anvers
- Oui. À Anvers, nous travaillons avec une équipe locale pour les check-ins, le ménage et les interventions, et gérons votre location de A à Z : publication sur toutes les plateformes, tarification, service clients et décompte mensuel.
- 99 € par mois et par bien (TVAC) plus 15% de commission sur le chiffre d'affaires brut de chaque réservation. Sans frais de démarrage et résiliable chaque mois.
- Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia, TripAdvisor, HomeToGo et Google Vacation Rentals, ainsi que les réservations directes via notre propre site. Un seul calendrier, aucune double réservation.
- Oui, la location de courte durée est toujours soumise à déclaration en Belgique et la commune peut imposer des conditions supplémentaires ou une taxe de séjour. Nous prenons la déclaration et son suivi en charge.
Autres régions proches
Voir toutes les régions
Votre ville n'est pas dans la liste ?
Nous gérons des biens partout en Belgique. Indiquez votre localité et nous étudions ensemble ce qui est possible.