Villes
Gand
Gand se développe depuis des années comme destination city trip — étudiants, professionnels et clientèle internationale.
Forte demande week-end, Gentse Feesten comme pic annuel.
Ce qui fonctionne à Gand
- Demande week-end (Belges)
- Clients affaires en semaine
- Pic pendant les Gentse Feesten
Permis et taxes à Gand
Gand encadre surtout les grands hébergements : aucun nouveau grand hébergement à l'intérieur du ring, tandis que les petits logements de vacances sont évalués dossier par dossier.
Nous couvrons: le centre-ville à l'intérieur du ring R40/N430 et les quartiers périphériques au-delà
- Note de vision « Nieuw Groot Logies » : aucun nouvel hébergement de grande taille (à partir de 16 unités locatives) à l'intérieur du ring R40/N430 ; la ville désigne des zones préférentielles au-delà du ring.
- Pour une habitation existante, l'obligation de permis dépend d'une construction neuve, d'un changement de fonction du bâtiment ou d'une unité de logement — et les exigences diffèrent entre le centre et les quartiers périphériques.
- Taxe de séjour : 2,83 € (hors TVA) par nuitée et par personne de 18 ans et plus. À défaut de permanence pour la tenue du registre, un forfait par couchage et par semestre s'applique. L'enregistrement se fait séparément auprès du service des taxes de la Ville de Gand.
- Tout hébergement loué à des touristes contre paiement doit être déclaré auprès de Toerisme Vlaanderen. Les conditions de base comprennent une attestation de sécurité incendie, une assurance incendie et responsabilité civile, et un titre de propriété ou de location autorisant la location touristique.
- visit.gent.be — Een toeristisch logies opstarten
- stad.gent — Visienota nieuwe logiesvormen (PDF)
- toerismevlaanderen.be — Aanmelding logies
Aperçu informatif basé sur des informations communales officielles — ce n'est pas un conseil juridique. Les règles évoluent : vérifiez toujours votre situation auprès de la commune ou demandez-nous.
Quand les voyageurs réservent-ils à Gand ?
Un taux d'occupation moyen de 73% à Gand ne vient pas d'un seul pic : il se construit sur trois périodes distinctes. Voici comment nous abordons chacune.
- Mois les plus fortsavril – octobre
City-trips, événements et visiteurs internationaux. Séjours courts de 2 à 3 nuits, taux d'occupation élevé et peu de jours creux.
- Milieux de semaine professionnelstoute l'année
Congrès, formations et séjours de projet remplissent le lundi au jeudi. Un bon coin bureau et un wifi rapide augmentent votre tarif.
- Hiver & fêtesnovembre – mars
Marchés de Noël, musées et week-ends urbains. La demande reste stable le week-end ; les milieux de semaine se comblent par des séjours plus longs.
Envie de savoir ce que votre bien à Gand peut rapporter ?
Envoyez-nous votre adresse et le type de bien. Vous recevez une estimation concrète des revenus et une vérification de votre situation de permis — sans engagement.
Que rapporte la location à Gand ?
Sur la base du tarif moyen par nuit et du taux d'occupation à Gand. Une indication, pas une promesse — votre bien, sa capacité et la saison déterminent le chiffre réel.
Les frais de ménage sont refacturés au voyageur et ne figurent pas ici. Taxes de séjour, énergie et consommations restent à votre charge.
Calculez vos revenusTaux de coût effectif: 17.9%
Questions fréquentes sur la location à Gand
- Oui. À Gand, nous travaillons avec une équipe locale pour les check-ins, le ménage et les interventions, et gérons votre location de A à Z : publication sur toutes les plateformes, tarification, service clients et décompte mensuel.
- 99 € par mois et par bien (TVAC) plus 15% de commission sur le chiffre d'affaires brut de chaque réservation. Sans frais de démarrage et résiliable chaque mois.
- Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia, TripAdvisor, HomeToGo et Google Vacation Rentals, ainsi que les réservations directes via notre propre site. Un seul calendrier, aucune double réservation.
- Oui, la location de courte durée est toujours soumise à déclaration en Belgique et la commune peut imposer des conditions supplémentaires ou une taxe de séjour. Nous prenons la déclaration et son suivi en charge.
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